Ley de Alquileres: a tres años de su implementación, debates y preocupaciones

En julio se cumplen tres años desde que el Congreso de la Nación sancionó la Ley de Alquileres. Natalia Ranzuglia, integrante del Movimiento Inquilino Nacional, compartió sus reflexiones sobre esta legislación en una entrevista con Radio Universidad.

En el panorama actual del mercado inmobiliario, se observa que las ofertas de viviendas para alquilar en dólares superan a aquellas que se ofrecen en pesos. Además, los precios de los alquileres en pesos treparon más de 30 puntos porcentuales por encima de la inflación. Este fenómeno preocupa a diferentes actores sociales y políticos.

Natalia Ranzuglia explicó que para entender esta situación , hay que analizar que «alquilamos en una economía súper inflacionaria y la vivienda no se registra como un derecho». En sus palabras, «el alquiler es una relación de consumo que se ofrece a valor de mercado». Al mismo tiempo, señala que «comprar una propiedad propone una forma legal de dolarizar», dejando entrever la dificultad que enfrentan los inquilinos para acceder a una vivienda propia.

Por otra parte, la integrante del Movimiento Inquilino Nacional advirtió sobre otra preocupación que se plantea desde diversos sectores, que es la ausencia de una autoridad de control en la ley. En este sentido, Ranzuglia enfatizó que «el alquiler tiene que concebirse como un derecho social», destacando la importancia de un marco regulatorio efectivo.

A pesar de tres años de implementación, persiste la incertidumbre sobre si la Ley de Alquileres ha logrado su cometido. Como concluye Natalia Ranzuglia, esto se debe a la falta de control: «No podemos decir si la Ley de alquileres funcionó, porque no se controló». Ante este panorama, resulta crucial un análisis exhaustivo y una evaluación de los resultados obtenidos hasta el momento para promover soluciones que beneficien tanto a propietarios como a inquilinos en el complejo mercado de alquileres.

La entrevista: